Coeur Arzac
Toulouse - 31
Prix * : à partir de 650 000€
Coeur Arzac, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Localisation : Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien. Proche de tout : commerces, services de proximité, culture, transports, etc ...
Descriptif : COEUR ARZAC se veut une résidence intime de 21 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité. Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme. COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE : Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette. Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne PRESTATIONS : menuiseries aluminium domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme parking sous-sol boxables dalles céramiques sur les terrasses peinture lisse aux murs et aux plafonds parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine) Cuisine équipée pour les T1 et T2 WC suspendus À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ : à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77 à 2, 8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan) à 2, 6 km, Gare SNCF Matabiau à 7, 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
Prestations : Prestations : . MENUISERIE EN ALUMINIUM VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES DOMOTIQUE CHAUFFAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ALARME PARKING EN SOUS-SOL BOXABLE DALLES CÉRAMIQUES SUR LES TERRASSES PEINTURE LISSE AUX MURS ET AUX PLAFONDS PARQUET CONTRE COLLÉ SUR L'ENSEMBLE DES LOGEMENTS (sauf pièces humides + partie cuisine) CUISINE ÉQUIPÉE (pour les T1 et T2) WC SUSPENDUS
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 650 000 €) | ||
| 650 000 € / 1 Parking inclus | 101.83 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 11 | Terrasse : 10.1 m2 |
| 665 000 € / 1 Parking inclus | 99.03 m2 | : E | Réf : 04 | Terrasse : 32.02 m2 Jardin : 19.15 m2 |
| 760 000 € / 1 Parking inclus | 118.52 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 32 | Terrasse : 13 m2 |
| 880 000 € / 1 Parking inclus | 114.47 m2 | Étage : 3 | Réf : 31 | Terrasse : 44 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/09/2026
31100 Toulouse
Voir le site : promomidi.com
LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES
Toulouse - 31
2, 3, 4, 5 pièces
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !
Actuellement 17 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 151 200 € | +0.3% (150 700 €) |
-9.8% (167 600 €) |
| 2 pièces | 200 200 € | -1.2% (202 700 €) |
-1% (202 200 €) |
| 3 pièces | 267 500 € | -5.1% (281 800 €) |
-0.6% (269 200 €) |
| 4 pièces | 412 000 € | +3.1% (399 500 €) |
+4.6% (393 800 €) |
| 5 pièces et + | 594 400 € | -2.1% (607 000 €) |
-10.4% (663 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Sienna
Toulouse
Le Campus Myjolimont
Toulouse
Lisière du Parc Akmé
Toulouse
Villa Medicis
Toulouse
Terre d'Envol
Toulouse
Vista Verde
Toulouse
Impérial
Toulouse
Octave
Toulouse
Horizon Minimes
Toulouse
Caserne Jacques Vion
Toulouse
Minime Lautrec
Toulouse
Méridien 29
Toulouse
Nature & Sens Tva 20%
Toulouse
My Jolimont
Toulouse
Botanist
Toulouse
Vista Verde
Toulouse
Altitude c
Toulouse
Nouvel'Ere
Toulouse
Emblème
Toulouse
Coeur Arzac
Toulouse
Les infos du neuf en Midi-Pyrénées
Immobilier neuf à Toulouse : les investisseurs reviennent enfin !Après plusieurs années de crise, le marché du logement neuf toulousain retrouve quelques couleurs. Le retour des investisseurs, comme au niveau national, soutient les ventes au premier semestre 2026. Mais la reprise reste fragile et largement concentrée dans Toulouse intramuros.
- Toulouse : la Caserne Jacques Vion transformée en nouveau lieu de vie
- Où investir dans l'immobilier neuf en 2026 ? Le classement des villes incontournables !
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains